Marina an der Havel zu verkaufen

Eckdaten & Fakten
Havelboot, Marina an der Havel, Rathenow-Grütz
Die Marina Havelboot mit Bootsvermietung, Bootsliegeplätzen, Ferienwohnungen und Restaurant liegt in Grütz, einem Dorf mit 140 Einwohnern, das zur Stadt Rathenow (ca. 25.000 Einwohner) gehört und ca. 11 km von Rathenow entfernt ist. In Grütz gibt es außer der Marina eine Eisdiele, die im Sommer sporadisch geöffnet ist.
Die Marina liegt an der Unteren Havel, linkes Ufer, km 115, direkt am Havel-Radwanderweg.
Rathenow ist ca. 80 – 90 km westlich von Berlin entfernt; die nächsten größeren Städte sind Nauen und die Stadt Brandenburg sowie Havelberg und Stendal. Mit der Bahn fährt man vom Bahnhof Berlin-Spandau bis zum Bahnhof Rathenow ca. 40 Minuten, mit dem Auto ca. 1 Stunde. Vom Bahnhof Rathenow fährt ein Bus bis nach Grütz.
Grundstück: 4.197 m²
2 Gebäude, insg. 902 m² + Bungalow, 48 m² + Bootshalle, 256 m²
Ferienunterkünfte für insgesamt bis zu 51 Personen, Mitgliedschaft im Touristenverein und im TMB (Tourismus Marketing Brandenburg)
6 x 1-Zimmer-Ferienwohnungen im separaten Gästehaus – auch als Hotelzimmer: alle Wohnungen mit Duschbad und voll eingerichteter Pantryküche, 3 x für bis zu 3 Personen und 3 x für bis zu 2 Personen
1 x 3-Zimmer-Ferienwohnung im Haupthaus: 3 Zimmer, Duschbad, voll eingerichtete Küche, für bis zu 8 Personen
1 x 3-Zimmer-Ferienwohnung, separater Eingang von der Straße aus, Wannenbad, voll eingerichtete Küche, Wintergarten, Terrasse, für bis zu 8 Personen
2 x Wohnwagenanhänger für je bis zu 4 Personen
47 x Ferienboot am Steg Schlaf- und Wohnbereich sowie Dachterrassen für je bis zu 4 Personen
1 x Bungalow auf separatem Wasser-Grundstücksteil: 2 Zimmer, Duschbad, voll eingerichtete Küche, Terrasse mit Außenkamin, Garten für bis zu 4 Personen
Zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten auf Booten (s.u.) für bis zu 20 Personen.
Restaurant, insgesamt 200 Plätze
Im Jahr 2017 neu erstelltes Restaurant mit 50 Plätzen, neuen Sanitäranlagen und neuer, voll eingerichteter Küche. Zusätzlich Restaurantterrasse mit Wasserblick mit 50 Plätzen sowie Biergarten mit Wasserblick mit 50 Plätzen.
2. Restaurant / Workshop / Veranstaltungen / Feiern
Im Obergeschoss ist ein weiteres Restaurant mit 50 Plätzen, und Sanitäranlagen; alternativ für Veranstaltungen, Workshops u.a.
Es werden Frühstück, Proviantservice, Gerichte à la carte, Grillgerichte und Buffet für Feiern angeboten. Saisonale, regionale Speisen frisch zubereitet; hausgebackener Kuchen, Eis aus eigener Herstellung.
Bootsvermietung (eigene Boote)
3 x Hausboote führerscheinfrei für je bis zu 10 Personen (6 Übernachtungsplätze): 3 Zimmer, Duschbad, voll eingerichtete Küche, Terrasse vorn und Dachterrasse
1 x Hausboot führerscheinfrei für bis zu 4 Personen (2 Übernachtungsplätze): 1 Zimmer, Bad, Terrasse vorn und Dachterrasse
1 x offenes Motorboot für bis zu 6 Personen – zugleich Fahrschulboot
1 x Barkasse für bis zu 12 Personen – zugleich Vermietung mit „Kapitän“ und Proviant an Gruppen und als „Fähre“ zur Überfahrt zum Hohennauener See
1 x Kajütboot für bis zu 6 Personen
1 x Kajütboot führerscheinfrei für bis zu 4 Personen
2 x Ferienboote am Steg (s.o., Ferienunterkünfte)
1 x offenes Motorboot führerscheinfrei für bis zu 4 Personen
2 x offene Motorboote (Angelboote) für bis zu 4 Personen
2 x Tretboot für bis zu 4 Personen (1 x mit Kajüte 2×2 Meter, 1 x mit Deckfläche 2×2 Meter)
5 x 2-er Kajaks
Steganlage, Gelbe Welle
33 Bootsliegeplätze + 7 Gastlieger (gelbe Welle), erweiterbar um 15 auf 55 Plätze:
In der 1. Reihe mit Blick auf die Havel und das gegenüberliegende Ufer mit Naturschutzgebiet.
Die Steganlage wurde 2017 komplett überholt. Sie ist beleuchtet mit diversen Landstromanschlüssen für die Bootslieger
Winterliegeplätze
50 Liegeplätze auf dem Grundstück bzw. in der Bootshalle
Wassertankstelle
Tankstelle für Boote für Super + Diesel sowie Wasser
Fäkalienabsauganlage
Slipanlage
der Kran wird im Frühjahr und Herbst bestellt, kann aber bei Bedarf auch außer der Reihe geholt werden
Bootsservice
Kleinere Reparaturarbeiten, Kärchern, Bootsanstrich u.a.
Hafenfest für Bootslieger
Wochenendkurs Bootsführerschein
Es wird 4- bis 6-mal jährlich ein Wochenendkurs Bootsführerschein mit sofort anschließender Prüfung durchgeführt, ca. 15 Teilnehmer je Workshop
Havel-Radwanderweg
5 x eigene Fahrräder zur Fahrradvermietung
Fahrradwerkstatt
Mitgliedschaft im ADFC
Der Havel-Radwanderweg führt direkt an der Marina vorbei
Weitere Angebote an Gäste
Geführte Naturwanderung / Radtour / Kajaktour
Geführte Städtebesichtigung Rathenow und Havelberg
Weitere Räumlichkeiten
Büro mit Küche
Toiletten und Duschen für Gastlieger
Werkstatt
Abstellräume – Baugenehmigung für Umbau zu Sauna + Fitness liegt vor
Bootshalle, ca. 250 m², ca. 16 Meter Höhe (auch für Segelboote)
Parkplätze
Auf dem Grundstück 40 Stellplätze und weitere Parkplätze gibt es an der Straße

Baugenehmigung vorhanden für Umbau Sana, Fitness, Kiosk
Fläche Gastraum: EG 96 m2, OG 50 m2
Fläche Küche: EG 19 m2, OG 15 m2
Anzahl Sitzplätze: innen: 100 außen: 100
Küche: voll ausgestattet
Lagerräume: 130 m2
Umsatz: 2015: 261.000 2016: 210.000
Gaststätte mit Biergarten, Hausboot-, Trethausboot- und Kajakverleih, Fahrradverleih und Fahrradreparaturwerkstatt, Internet

Objektbeschreibung
In der Marina Havelboot wohnen die Gäste in gemütlichen Ferienwohnungen oder auch auf dem Wasser im Ferienboot, im Wohnwagen oder im Zelt. Die Lage direkt am Wasser, die einzigartige Aussicht auf die Havel, die Lage in der Natur sowie der freundliche Service und die gute Küche im Havelboot-Restaurant sind die Gründe, dass die Gäste immer wiederkommen.
Die Marina Havelboot in Rathenow-Grütz bietet Bootsliegeplätze für Boote bis 14 Meter Länge mit Wasser- und Stromanschluss, Winterliegeplätze, Kranen, Slippen und Wassertankstelle. Für kleinere und größere Reparaturen der Boote steht ein erfahrener Bootsmeister zur Verfügung. Des Weiteren werden Bootsmotoren neu und gebraucht angeboten sowie Bootsankauf und Bootsverkauf.

Hausbootvermietung
Die Hausbootvermietung findet regen Anklang – besonders auch deshalb, weil die meisten Hausboote ohne Bootsführerschein gefahren werden können und weil die Gäste wählen können zwischen größeren und kleineren Booten. Das kleinste Hausboot mit Muskelkraft ist das Schaufelradhausboot Lütt Hütt.

Havelboot-Restaurant, Gaststätte und Ausflugslokal
Für eine gemütliche Pause kann man sich vom Gastwirt in der Gaststätte mit Biergarten „Alte Futtertenne Havelboot“ mit leckeren Speisen verwöhnen lassen und den einzigartigen Havelblick genießen. Bei schönem Wetter sitzt man auf der Havelbootterrasse und genießt leckere Grillspeisen.

Kajaks und Fahrräder
Für Wasser- und Radwanderungen können Kajaks und Fahrräder ausgeliehen werden.

Gesuch: Räumlichkeiten für Kindertagesstätte in Berlin

Räumlichkeiten für Kindertagesstätte in Berlin zur Miete oder Kauf gesucht mit mind. 40% Gartenanteil.
Nutzfläche zw. 250 und 1300 m²
Mietobergrenze 16€ / Kaufobergrenze 2.700€ p. m²
 
Zuständige Kollegin: Yvette Kloss von der REBA IMMOBILIEN AG  y.kloss@reba-immobilien.ch