Hotel-Investoren weichen auf B-Standorte aus

Mehr als zwei Drittel der professionellen Immobilieninvestoren richten bei Anlagen in Hotelmärkte derzeit ihren Blick auf B-Städte. Im Jahr 2015 lag dieser Wert mit 49% noch deutlich niedriger. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Hotel-Investment Survey 2017, die der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) gemeinsam mit Deloitte auf dem Tag der Hotelimmobilien vorgestellt hat.

Bei der Umfrage wurden Investoren um ihre Einschätzung zu den Themenfeldern Marktentwicklung, Unternehmensentwicklung und Wachstumsperspektiven im Hotelsegment befragt. Danach liegt der Fokus der Anleger zwar weiterhin auf den A-Städten; 79% der Befragten gab dies an. Nach wie vor unattraktiv sind dagegen die C-Städte; lediglich 29% der Befragten wollen dort investieren. An den Top-Standorten sei das Angebot aber knapp und die Kaufpreise hoch, erklärt Matthias Niemeyer, Vorsitzender des ZIA-Ausschusses Hotelimmobilien. „B-Standorte rücken so zwangsläufig in den Fokus von Investoren.“
Copyright: Immobilien-Zeitung

Hotelimmobilie am Starnberger See

Zum Verkauf steht eine sehr gut gelegene und historische Gastronomie- und Hotel-Existenz als Hotelimmobilie am Starnberger See. 

Die Details:

3* Hotel-Pension am Starnberger See
– als betreiberfreies Kaufobjekt verfügbar
– knapp 90 Betten im Hotel
– Gaststube / Restaurant / Biergarten mit altem Baumbestand
– sehr gepflegte Anlage
– Grundstück ca. 3.600 m²
– Nutzfäche ca. 3.400 m²
– Kaufpreis 4,3 Mio € zzgl. 7,14 % Maklercourtage (brutto)

SASEJXQ  Hotelimmobilie am Starnberger See

Weitere Details nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung: https://www.reba-immobilien.ch/

Als beliebtes Ausflugziel bei Jung und Alt genießt man hier nicht nur eine Fülle an Freizeitaktivitäten sondern auch die bayerische Gastfreundschaft.
Ob auf einer Rundfahrt über den Starnberger See oder einer Erkundungstour auf einem der zahlreichen Wanderwege – das Starnberger Fünf-Seen-Land bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für Urlauber und Einheimische.

Seine Fläche beträgt 56,4 Quadratkilometer und ist nach dem Chiemsee der zweitgrößte See in Bayern. Er hat eine maximale Länge von 20,2 km und eine maximale Breite von 4,7 km. Die tiefste Stelle befindet sich mit 127,8 Metern zwischen Allmannshausen und Garatshausen.

Als Mitte des 20. Jahrhundert eine Eisenbahnverbindung von München nach Starnberg eingerichtet wurde, wuchs auch die Bedeutung des „Würmsees“, wie der See ursprünglich hieß.
Am Nordufer gibt es eine einzigartige Kulisse mit weitläufigen Grünflächen und einem königlichen Blick in die Alpen.

Berühmt wurde der Starnberger See unter anderem auch durch König Ludwig  II. Der „Kini“, wie ihn die Bayern liebevoll nennen, wurde am 13. Juni 1886 tot aus dem Starnberger See geborgen.
Heute erinnert eine Votivkapelle und ein Kreuz im See an den Märchenkönig.

Auch Adlige und Künstler sind begeistert vom „Fürstensee“, wie der Starnberger See im Volksmund genannt wird. So hat auch Kaiserin Sisi dort die Sommermonate verbracht.
Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie das Kaiserin Elisabeth Museum, die Kirchen und Schlösser oder das Museum Starnberger See.

Hotel-Pension bei Garmisch-Partenkirchen

Hotel-Pension bei Garmisch-Partenkirchen
– traumhafter Bergblick
– Top-Lage in Grainau
– absolut ruhig gelegen
– ca. 2.369 m² Grund
– Hotel + Mehrfamilienhaus
– 23 Einzel-/Doppelzimmer
– neuer Wellnessbereich
– ruhige Lage
– neue Heizung
– ca. 25 Stellplätze
– 1,79 Mio € zzgl. 3,57% Maklercourtage (brutto) 

Hotelportfolio sehr zentral in München

– im 3 und 4 * Segment angesiedelt
– insgesamt über 230 Zimmer
– betreiberfrei
– Kaufpreis 60.000.000 €*
*zzgl. 2,38 % Courtage für den Käufer inkl. MwSt.
weitere Details nur nach NDA & LOI
Direkt-Kontakt: meyer@makler-intern.com | +49 171 6234 010 

Marina an der Havel zu verkaufen

Eckdaten & Fakten
Havelboot, Marina an der Havel, Rathenow-Grütz
Die Marina Havelboot mit Bootsvermietung, Bootsliegeplätzen, Ferienwohnungen und Restaurant liegt in Grütz, einem Dorf mit 140 Einwohnern, das zur Stadt Rathenow (ca. 25.000 Einwohner) gehört und ca. 11 km von Rathenow entfernt ist. In Grütz gibt es außer der Marina eine Eisdiele, die im Sommer sporadisch geöffnet ist.
Die Marina liegt an der Unteren Havel, linkes Ufer, km 115, direkt am Havel-Radwanderweg.
Rathenow ist ca. 80 – 90 km westlich von Berlin entfernt; die nächsten größeren Städte sind Nauen und die Stadt Brandenburg sowie Havelberg und Stendal. Mit der Bahn fährt man vom Bahnhof Berlin-Spandau bis zum Bahnhof Rathenow ca. 40 Minuten, mit dem Auto ca. 1 Stunde. Vom Bahnhof Rathenow fährt ein Bus bis nach Grütz.
Grundstück: 4.197 m²
2 Gebäude, insg. 902 m² + Bungalow, 48 m² + Bootshalle, 256 m²
Ferienunterkünfte für insgesamt bis zu 51 Personen, Mitgliedschaft im Touristenverein und im TMB (Tourismus Marketing Brandenburg)
6 x 1-Zimmer-Ferienwohnungen im separaten Gästehaus – auch als Hotelzimmer: alle Wohnungen mit Duschbad und voll eingerichteter Pantryküche, 3 x für bis zu 3 Personen und 3 x für bis zu 2 Personen
1 x 3-Zimmer-Ferienwohnung im Haupthaus: 3 Zimmer, Duschbad, voll eingerichtete Küche, für bis zu 8 Personen
1 x 3-Zimmer-Ferienwohnung, separater Eingang von der Straße aus, Wannenbad, voll eingerichtete Küche, Wintergarten, Terrasse, für bis zu 8 Personen
2 x Wohnwagenanhänger für je bis zu 4 Personen
47 x Ferienboot am Steg Schlaf- und Wohnbereich sowie Dachterrassen für je bis zu 4 Personen
1 x Bungalow auf separatem Wasser-Grundstücksteil: 2 Zimmer, Duschbad, voll eingerichtete Küche, Terrasse mit Außenkamin, Garten für bis zu 4 Personen
Zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten auf Booten (s.u.) für bis zu 20 Personen.
Restaurant, insgesamt 200 Plätze
Im Jahr 2017 neu erstelltes Restaurant mit 50 Plätzen, neuen Sanitäranlagen und neuer, voll eingerichteter Küche. Zusätzlich Restaurantterrasse mit Wasserblick mit 50 Plätzen sowie Biergarten mit Wasserblick mit 50 Plätzen.
2. Restaurant / Workshop / Veranstaltungen / Feiern
Im Obergeschoss ist ein weiteres Restaurant mit 50 Plätzen, und Sanitäranlagen; alternativ für Veranstaltungen, Workshops u.a.
Es werden Frühstück, Proviantservice, Gerichte à la carte, Grillgerichte und Buffet für Feiern angeboten. Saisonale, regionale Speisen frisch zubereitet; hausgebackener Kuchen, Eis aus eigener Herstellung.
Bootsvermietung (eigene Boote)
3 x Hausboote führerscheinfrei für je bis zu 10 Personen (6 Übernachtungsplätze): 3 Zimmer, Duschbad, voll eingerichtete Küche, Terrasse vorn und Dachterrasse
1 x Hausboot führerscheinfrei für bis zu 4 Personen (2 Übernachtungsplätze): 1 Zimmer, Bad, Terrasse vorn und Dachterrasse
1 x offenes Motorboot für bis zu 6 Personen – zugleich Fahrschulboot
1 x Barkasse für bis zu 12 Personen – zugleich Vermietung mit „Kapitän“ und Proviant an Gruppen und als „Fähre“ zur Überfahrt zum Hohennauener See
1 x Kajütboot für bis zu 6 Personen
1 x Kajütboot führerscheinfrei für bis zu 4 Personen
2 x Ferienboote am Steg (s.o., Ferienunterkünfte)
1 x offenes Motorboot führerscheinfrei für bis zu 4 Personen
2 x offene Motorboote (Angelboote) für bis zu 4 Personen
2 x Tretboot für bis zu 4 Personen (1 x mit Kajüte 2×2 Meter, 1 x mit Deckfläche 2×2 Meter)
5 x 2-er Kajaks
Steganlage, Gelbe Welle
33 Bootsliegeplätze + 7 Gastlieger (gelbe Welle), erweiterbar um 15 auf 55 Plätze:
In der 1. Reihe mit Blick auf die Havel und das gegenüberliegende Ufer mit Naturschutzgebiet.
Die Steganlage wurde 2017 komplett überholt. Sie ist beleuchtet mit diversen Landstromanschlüssen für die Bootslieger
Winterliegeplätze
50 Liegeplätze auf dem Grundstück bzw. in der Bootshalle
Wassertankstelle
Tankstelle für Boote für Super + Diesel sowie Wasser
Fäkalienabsauganlage
Slipanlage
der Kran wird im Frühjahr und Herbst bestellt, kann aber bei Bedarf auch außer der Reihe geholt werden
Bootsservice
Kleinere Reparaturarbeiten, Kärchern, Bootsanstrich u.a.
Hafenfest für Bootslieger
Wochenendkurs Bootsführerschein
Es wird 4- bis 6-mal jährlich ein Wochenendkurs Bootsführerschein mit sofort anschließender Prüfung durchgeführt, ca. 15 Teilnehmer je Workshop
Havel-Radwanderweg
5 x eigene Fahrräder zur Fahrradvermietung
Fahrradwerkstatt
Mitgliedschaft im ADFC
Der Havel-Radwanderweg führt direkt an der Marina vorbei
Weitere Angebote an Gäste
Geführte Naturwanderung / Radtour / Kajaktour
Geführte Städtebesichtigung Rathenow und Havelberg
Weitere Räumlichkeiten
Büro mit Küche
Toiletten und Duschen für Gastlieger
Werkstatt
Abstellräume – Baugenehmigung für Umbau zu Sauna + Fitness liegt vor
Bootshalle, ca. 250 m², ca. 16 Meter Höhe (auch für Segelboote)
Parkplätze
Auf dem Grundstück 40 Stellplätze und weitere Parkplätze gibt es an der Straße

Baugenehmigung vorhanden für Umbau Sana, Fitness, Kiosk
Fläche Gastraum: EG 96 m2, OG 50 m2
Fläche Küche: EG 19 m2, OG 15 m2
Anzahl Sitzplätze: innen: 100 außen: 100
Küche: voll ausgestattet
Lagerräume: 130 m2
Umsatz: 2015: 261.000 2016: 210.000
Gaststätte mit Biergarten, Hausboot-, Trethausboot- und Kajakverleih, Fahrradverleih und Fahrradreparaturwerkstatt, Internet

Objektbeschreibung
In der Marina Havelboot wohnen die Gäste in gemütlichen Ferienwohnungen oder auch auf dem Wasser im Ferienboot, im Wohnwagen oder im Zelt. Die Lage direkt am Wasser, die einzigartige Aussicht auf die Havel, die Lage in der Natur sowie der freundliche Service und die gute Küche im Havelboot-Restaurant sind die Gründe, dass die Gäste immer wiederkommen.
Die Marina Havelboot in Rathenow-Grütz bietet Bootsliegeplätze für Boote bis 14 Meter Länge mit Wasser- und Stromanschluss, Winterliegeplätze, Kranen, Slippen und Wassertankstelle. Für kleinere und größere Reparaturen der Boote steht ein erfahrener Bootsmeister zur Verfügung. Des Weiteren werden Bootsmotoren neu und gebraucht angeboten sowie Bootsankauf und Bootsverkauf.

Hausbootvermietung
Die Hausbootvermietung findet regen Anklang – besonders auch deshalb, weil die meisten Hausboote ohne Bootsführerschein gefahren werden können und weil die Gäste wählen können zwischen größeren und kleineren Booten. Das kleinste Hausboot mit Muskelkraft ist das Schaufelradhausboot Lütt Hütt.

Havelboot-Restaurant, Gaststätte und Ausflugslokal
Für eine gemütliche Pause kann man sich vom Gastwirt in der Gaststätte mit Biergarten „Alte Futtertenne Havelboot“ mit leckeren Speisen verwöhnen lassen und den einzigartigen Havelblick genießen. Bei schönem Wetter sitzt man auf der Havelbootterrasse und genießt leckere Grillspeisen.

Kajaks und Fahrräder
Für Wasser- und Radwanderungen können Kajaks und Fahrräder ausgeliehen werden.

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